PLUSVALÍA или НАЛОГ О ПРИБАВОЧНОЙ СТОИМОСТИ


PLUSVALÍA или НАЛОГ О ПРИБАВОЧНОЙ СТОИМОСТИ - homeandhelp.com

Уже на протяжении века при передаче городской недвижимости жители Испании обязаны платить налог на прибавочную стоимость (plusvalía). Очень часто оплата именно этого налога вызывает путаницу и неудобства, поэтому необходимо как следует разобраться, в чём же суть plusvalía.

1.     Кто обязан платить налог на прибавочную стоимость?

В случае наследования или пожертвования налог платит получатель, в случае продажи – продавец. Если же собственник не является гражданином Испании, то налог платит покупатель. Налог на прибавочную стоимость оплачивается, когда все документы уже подготовлены и нотариально заверены.

2.     Как считается plusvalía?

Это самый сложный и противоречивый вопрос. Налог на прибавочную стоимость основан на прибыли, полученной от продажи недвижимости, приобретенной по цене, которая была ниже цены продажи. Из-за экономического кризиса цены на недвижимость упали, и испанские местные власти решили рассчитать налог на основе кадастровой, а не рыночной стоимости имущества. Это позволяет увеличить plusvalía, являющуюся основным источником заполнения муниципальных бюджетов в Испании. К сожалению, Верховный суд не признал эту стратегию незаконной. Однако некоторые юристы утверждают, что компания «плюсвалия» значительно снижает прибыль от продажи недвижимости, особенно если она утратила свою ценность и, следовательно, нарушает права поставщика, записанного в Концессию. Таким образом, в статье 31 говорится, что «каждый участвует в финансировании государственных расходов в соответствии с их экономическим потенциалом и посредством справедливой налоговой системы, основанной на принципах равенства, исключающих конфискацию. Налогообложение возможно только на основе закона».

3.     Можно ли изменить что-либо?

К сожалению, никакой стратегии по данному вопросу не существует. Если решите обратиться в суд для пересчёта налога, будьте готовы к длительному и изнурительному процессу.





ХОТИТЕ КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ? НАПИШИТЕ НАМ!






А ВЫ СЛУЧАЙНО НЕ ВЛАДЕЛЕЦ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ? - homeandhelp.com
А ВЫ СЛУЧАЙНО НЕ ВЛАДЕЛЕЦ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ?
Согласно указу, изданному Junta de Andalucia о квартирах, арендованных для туристов, каждый вовлеченный владелец обязан зарегистрироват...
Всё о сертификате энергоэффективности (CEE) - homeandhelp.com
Всё о сертификате энергоэффективности (CEE)
В Испании сертфикат энергоэффективности (Certificado de Eficiencia Energetica) с недавнего времени стал необходимым условием при покупк...
ДЕКЛАРАЦИЯ О ДОХОДАХ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ИСПАНИИ - homeandhelp.com
ДЕКЛАРАЦИЯ О ДОХОДАХ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ИСПАНИИ
5 апреля 2017 года начался процесс объявления отчета о прибылях и убытках за 2016 год. Это казначейская процедура, в которой участвуют ...
Что делать перед продажей недвижимости - homeandhelp.com
Что делать перед продажей недвижимости
Подготовка, сбор документов, оценка… Продажа недвижимости дело нелёгкое, и мы это знаем! Именно поэтому Home and Help хочет помо...
КРАСИВЫЕ ФОТОГРАФИИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ - homeandhelp.com
КРАСИВЫЕ ФОТОГРАФИИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Для выгодной продажи любой недвижимости необходима впечатляющая презентация. Тщательно продуманные, качественные фотографии смогут подч...
Ипотека для иностранцев в Испании - homeandhelp.com
Ипотека для иностранцев в Испании
Всё больше и больше иностранцев останавливают свой выбор на испанской недвижимости. Только за прошлый год количество финансовых операци...
Налог На Передачу Недвижимости И НДС В Андалусии: Что Нужно Знать - homeandhelp.com
Налог На Передачу Недвижимости И НДС В Андалусии: Что Нужно Знать
Рассчитывая бюджет для покупки дома своей мечты в Испании, не забудьте о налогах! Команда Home and Help предоставляет своим клиентам ус...
PLUSVALÍA или НАЛОГ О ПРИБАВОЧНОЙ СТОИМОСТИ - homeandhelp.com
PLUSVALÍA или НАЛОГ О ПРИБАВОЧНОЙ СТОИМОСТИ
Уже на протяжении века при передаче городской недвижимости жители Испании обязаны платить налог на прибавочную стоимость (plusval&iacut...

Whatsapp-fixed - homeandhelp.com

ДОВОЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ



ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ