Ипотека для иностранцев в Испании


Ипотека для иностранцев в Испании - homeandhelp.com

Всё больше и больше иностранцев останавливают свой выбор на испанской недвижимости. Только за прошлый год количество финансовых операций, связанных с ипотечным кредитом на покупку жилья, составило около 60.000 – рекордное число в истории Испании. А с таким растущим интересом иностранных граждан, возникает вопрос: влияет ли национальность потенциального клиента на получение ипотеки для покупки недвижимости?

Правильный ответ: да, влияет. Банк принимает во внимание гражданство потенциального покупателя, чтобы применить к нему более гибкие или наоборот, строгие правила. Например, испанцам, проживающим в другом государстве, применяются те же правила, что и для его граждан. Однако иностранцы, живущие в Испании, находятся под влиянием множества аспектов, таких как страна происхождения (так называемые «богатые» страны - Канада, ЕС и т. Д. - имеют больше преимуществ, чем менее развитые), родственники, проживающие в Испании и так далее.

Кроме того, банк должен убедиться, что доходы иностранных кандидатов на ипотеку легальны. Зачастую отследить и подтвердить легальность дохода нерезидента бывает непросто, поэтому некоторые банки не сотрудничают с иностранцами. В таких случаях рискованно утверждать ипотеку, поскольку иногда единственной гарантией ее оплаты является надлежащая недвижимость, которую клиент хочет купить.

Таким образом, основным препятствием, с которым могут столкнуться иностранные граждане, желающие получить ипотеку, является фактическая сумма денег, которую могут предложить испанские банки. Для испанских граждан это обычно около 80%, а для большинства иностранцев это составляет около 70-60% и даже меньше. Как только требования к ипотеке будут выполнены, остальная часть процесса продолжается независимо от национальности.

Основные требования следующие: сохранить 20% стоимости дома и еще 10% для покрытия расходов, а ежемесячный платеж не должен превышать 35% от дохода. Теперь пришло время выбирать между фиксированной и переменной ставкой. Что выгоднее? Сейчас мы постараемся разобраться.

При фиксированной ипотеке процентная ставка остаётся неизменной в течение всего кредита, с первого до последнего платежа. В некоторых случаях процент можно изменить, если клиент идёт на компромисс с банком, например, страхование по контракту.

Чтобы рассчитать процентную ставку для переменной ипотеки, Euribor берется за основу, к которой добавляется дифференциал.

Поэтому, подавая заявку на ипотеку для покупки дома своей мечты в Испании, учитывайте возможные трудности, которые могут вас ждать во время процесса. Знание правил игры может сэкономить ваше время и деньги. Предупрежден - значит вооружен!

-----------------

Euribor -Европейская межбанковская ставка, базовая ставка процента, используемая для кредитования между банками на межбанковском рынке Европейского союза, а также используется в качестве ориентира для установления процентной ставки по другим кредитам.





ХОТИТЕ КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ? НАПИШИТЕ НАМ!






Налог На Передачу Недвижимости И НДС В Андалусии: Что Нужно Знать - homeandhelp.com
Налог На Передачу Недвижимости И НДС В Андалусии: Что Нужно Знать
Рассчитывая бюджет для покупки дома своей мечты в Испании, не забудьте о налогах! Команда Home and Help предоставляет своим клиентам ус...
PLUSVALÍA или НАЛОГ О ПРИБАВОЧНОЙ СТОИМОСТИ - homeandhelp.com
PLUSVALÍA или НАЛОГ О ПРИБАВОЧНОЙ СТОИМОСТИ
Уже на протяжении века при передаче городской недвижимости жители Испании обязаны платить налог на прибавочную стоимость (plusval&iacut...
Что делать перед продажей недвижимости - homeandhelp.com
Что делать перед продажей недвижимости
Подготовка, сбор документов, оценка… Продажа недвижимости дело нелёгкое, и мы это знаем! Именно поэтому Home and Help хочет помо...
Всё о сертификате энергоэффективности (CEE) - homeandhelp.com
Всё о сертификате энергоэффективности (CEE)
В Испании сертфикат энергоэффективности (Certificado de Eficiencia Energetica) с недавнего времени стал необходимым условием при покупк...
Ипотека для иностранцев в Испании - homeandhelp.com
Ипотека для иностранцев в Испании
Всё больше и больше иностранцев останавливают свой выбор на испанской недвижимости. Только за прошлый год количество финансовых операци...
КРАСИВЫЕ ФОТОГРАФИИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ - homeandhelp.com
КРАСИВЫЕ ФОТОГРАФИИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Для выгодной продажи любой недвижимости необходима впечатляющая презентация. Тщательно продуманные, качественные фотографии смогут подч...
А ВЫ СЛУЧАЙНО НЕ ВЛАДЕЛЕЦ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ? - homeandhelp.com
А ВЫ СЛУЧАЙНО НЕ ВЛАДЕЛЕЦ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ?
Согласно указу, изданному Junta de Andalucia о квартирах, арендованных для туристов, каждый вовлеченный владелец обязан зарегистрироват...
ДЕКЛАРАЦИЯ О ДОХОДАХ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ИСПАНИИ - homeandhelp.com
ДЕКЛАРАЦИЯ О ДОХОДАХ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ИСПАНИИ
5 апреля 2017 года начался процесс объявления отчета о прибылях и убытках за 2016 год. Это казначейская процедура, в которой участвуют ...

Whatsapp-fixed - homeandhelp.com

ДОВОЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ



ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ